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星之谷莊錦輝：HIBOR跌至2.09厘 業主2年來首次毋須供封頂息
與樓按相關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）近日持續下跌，最新一個月HIBOR 2.09%，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，以新造H按的實際利率計算，實際利率為3.39%，是近兩年來首次低於封頂息。如果是以今日作為利率訂定日的供樓人士，下月每月供樓開支會減少。
下半年P或減0.25厘
他指出HIBOR急跌原因，是受貿易戰影響，環球經濟前景不明朗，投資者選擇香港市場避險，預期短期資金會持續流入，推動HIBOR下調。另一方面，銀行資金成本寬鬆，亦有條件考慮減H按封頂利率。
至於美國聯邦儲備局宣布維持息口不變，莊錦輝認為結果符合市場預期，而港銀自去年起已多次下調P，累計減幅達0.625%，透支部分減息空間，惟莊預計今年下半年P仍有0.25厘的減幅，供樓人士的壓力有望進一步紓緩。
以今日作為利訂定日的供樓人士，按最新H按3.39%、30年還款期計，每100萬貸款額，下月供少約61元。如之後Hibor每跌0.1%，每月供款可再減約50元。