拆息大幅回落,正當採用拆息按揭每月供款下調之際,昨上載樓書的新地(0016)發展的西沙住宅項目SIERRA SEA 1B期,今日迅即公布首張價單,涉160伙,以最高15%樓價折扣計,折實均呎10638元,較上月中推出的1A期首張價單折實均呎10398元略高約2%。
SIERRA SEA 1A期昨日第三輪128伙再度沽清,該期781伙於不足兩周內近售罄。新地副董事總經理雷霆表示,1A期已累售755伙,套現逾40億元,目前只剩26伙招標單位。
今批1B期首批單位涵蓋7伙1房戶,128伙2房戶及25伙3房戶,價單定價由353萬元至1100.9萬元,實呎11176至13759元,折實300.05萬元至935.76萬元,實呎9499元至11695元。入場單位3座G2樓J室,實用302方呎,1房間隔,折實300.05萬元,折實呎價9935元。
呎價最低單位為3座G2樓H室,實用444方呎,價單定價496.2萬元,折實421.77萬元,呎價9499元。
新地代理執行董事陳漢麟指,1B及1A期景觀不同,不可直接比較價格,但日後有加價空間,將於明日向公眾開放示範單位後正式收票,最快下周中開售。
SIERRA SEA 1B期,關鍵日期為2025年12月,樓花期長約7個月,單位總數794伙,較1A期781伙稍多。