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CCL連升兩周後微跌0.27% 連續6周136點窄幅爭持
近期二手樓市拉鋸，業主態度強硬，具體反映4月14日至4月20日市況的中原城市領先指數CCL，最新報136.34點，按周跌0.27%，終止兩周連升，是4月15日西沙SIERRA SEA公布首批價單158伙，及4月18日至21日復活節長假期當周市況。CCL連續6周於136點水平窄幅爭持，而發展商近日趁機積極部署開售多個新盤，將對二手樓價造成壓力，相信短期CCL偏軟向下格局未變。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近日新盤熱賣，拆息顯著回落，令H按息年半以來再次跌穿封頂息率，加上中國減息降準救市，中美貿易談判或有進展等消息，雖對樓市有正面支持，惟發展商趁機積極部署開售多個新盤，將對二手樓價造成壓力，相信短期CCL偏軟向下格局未變，第二季目標維持133點，現時相差3.34點或2.45%。
CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。財案後7周樓價累升1.07%，2025年樓價暫時累跌0.94%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.35%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.74%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.67%。