樓市高峰時採「一約多伙」入市的投資客,新近選擇沽貨蝕讓離場。美聯物業助理區域經理張國成表示,元朗Grand YOHO本月暫錄7宗成交,其中近日連錄3宗蝕讓成交,一名投資者早年以「一約多伙」形式,購入屋苑兩伙兩房單位,近日連環沽出,持貨約8年料實蝕約1%。
美聯物業助理區域經理張國成表示,Grand YOHO第8座低層G室,實用面積546方呎,兩房間隔,以740萬元易手,實呎13553元。早於本周一,業主亦以730萬元售出樓下同室戶的一個兩房戶,實呎13370元。業主2017年1月共斥約1613萬元一手購入上述兩個單位,現時一周內連環沽出,共套現1470萬元,持貨約8年,帳面共蝕143萬元或9%,連使費及回贈料實賺約24萬元或1%。
至於另一宗蝕讓成交為Grand YOHO第8座高層G單位,兩房間隔,實用546方呎,以760萬元易手,實呎約13,919元。原業主2017年以864.45萬元一手購入,持貨約8年帳蝕104萬元或12%,惟連使費及回贈料蝕約15萬元或2%。
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