屬市建局今年首個招標項目、位於旺角山東街/地士道項目,項目今日中午截標,該局共收到6份標書,入標的發展商包括長實(1113)、嘉華(0173)、另鷹君(0041)、伙信置(0083)及招商局置地(0978)合資入標;另中資中海外(0688)、保利置業(0119)亦有入標。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,集團獨資入標,項目位於市區,靜中帶旺,亦鄰近港鐵站,地理位置方便。被問及中美談判會否影響集團對樓市看法,她則回應稱「自己計自己數」。
據悉,招標條款列明,若未來賣樓收益逾25.5億元,市建局將劃一收取20%分紅。
資料顯示,項目地盤面積2.66萬方呎,預計總樓面約16萬方呎,是次為首個市建局項目採用「住宅和非住宅地積比互換」,在不超過總樓面下,將住宅地積比由7.5倍放寬至8.5倍,即住宅樓面約15.2萬方呎,預計提供380伙。
另項目將提供約3.06萬方呎樓面,作政府、機構及社區設施用途,而相關面積獲豁免計算在總樓面內。
綜合市場人士估計,項目估值約6.4億至9.3億元,預計每方呎樓面地價約4000至5800元。