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CCL按周升0.26% 7周136點水平爭持未破悶局

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL新報136.70點,按周升0.26%,是4月23日美國表示若與中國達成貿易協議將大幅下降對中關稅,25日內地適時降準降息,及26日西沙SIERRA SEA第1A(2)期首輪價單318伙沽清當周市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受外圍利好消息刺激,港股重上22,000點,但新盤低價搶客,二手樓市持續處於拉鋸局面,短期樓價走勢反覆受壓。CCL連續7周於136點水平窄幅爭持,未破橫行悶局,仍然尋找支持位。她又指,CCL距離次季目標133點,現時相差3.70點或2.71%。

CCL仍處於逾8年半低位,在2016年9月中水平徘徊。財案後7周樓價累升1.34%,2025年樓價暫時累跌0.68%。CCL較去年9月首次減息前135.86點低位升0.62%,較2021年8月191.34點歷史高位跌28.56%,較去年3月撤辣前的低位143.02點跌4.42%。楊明儀稱,5月12日中美聯合聲明同意大幅度互相暫緩關稅90天,5月13日H按實際按息兩年半以來首度跌穿3厘,市建局旺角山東街/地士道街發展項目收6份標書,5月14日西沙SIERRA SEA第1B期首輪價單160伙沽清,5月18日西沙SIERRA SEA第1B期次輪價單開售376伙,對本地二手樓價的影響將於2025年6月上旬公佈的CCL才開始反映。

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