經絡曹德明： 一個月拆息跌至0.96厘  料H按比例回升

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，以現時一般新造H按計劃「H＋1.3厘」計算，今日H按實際按息已跌至2.26厘，比封頂息率3.5厘減少1.24厘，供樓業主的利息開支可即時減低，對樓市有正面支持作用。

曹德明認為，未來拆息走勢將視乎市場對於港元的高需求是否持續，如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上，拆息短期內仍會徘徊1厘至2厘區間。

另據3月份金管局住宅按揭統計調查，H按選用比例報90.4%，按月降3.2%，屬5個月新低。曹德明表示，現時拆息處於低水平，H按供樓人士的利息低於鎖息上限，比P按供樓更為優惠。即使未來息口有機會回升時，H按業主仍可繼續以封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃，料H按將會主導市場，H按選用比例亦將會再次回升。

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