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CCL按周跌0.34% 未反映拆息回落等因素
二手樓價繼續於低位爭持。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，中原城市領先指數CCL最新報136.24點，按周跌0.34%，指數為財案後近9周次低，是5月3日西沙SIERRA SEA第1A（2）期次輪價單288伙沽清當周市況。整體樓價繼續好淡爭持，CCL連續8周於136點水平窄幅波動，最高136.90點，最低136.24點。雖然H按實際按息跌穿2厘，創近3年新低，但二手買家仍持觀望態度，加上發展商以低價策略促銷多個新盤，相信短期二手樓價受壓，走勢反覆調整。CCL距離第二季目標133點，現時相差3.24點或2.38%。
6月中始反映H按息穿2厘對樓市影響
楊又稱，5月19日沙田UNI Residence公布首批價單50伙，5月22日H按息跌穿2厘，創2022年6月後近3年新低，5月24日西沙SIERRA SEA第1B期第3輪價單推售216伙，對本地二手樓價的影響將於今年6月中旬公佈的CCL才開始反映。
CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。財案後9周CCL六升三跌，樓價升幅收窄至1.00%，今年樓價暫時累跌1.02%。指數較去年9月首次減息前135.86點低位升0.28%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.80%，較去年3月撤辣前的低位143.02點跌4.74%。
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