隨着樓市交投轉旺,再有代理短炒上水彩蒲苑,約半年速賺48萬元。市場消息稱,彩蒲苑D座低層9室,實用面積363方呎,原則1房,代理於去年11月以248萬元購入,於本月初以296萬元易手,實呎8154元,持貨約半年,帳賺48萬元或19%。
此外,部分中半山老牌豪宅二手價亦見回升。中原地產首席分區營業經理蔡亞當表示,中半山曉峰閣3座高層C室,實用面積771方呎,兩房一套間隔,享山景及開揚市景,以1838萬元連車位易手,實呎23,839元,成交價及呎價屬屋苑近5個月新高。原業主2017年1800萬元連車位購入,持貨約8年,帳面獲利38萬元或約2.1%,但連使費微蝕離場。
至於屢錄二手蝕讓的大埔白石角天賦海灣,則再錄勁蝕個案。資料顯示,天賦海灣3期海鑽3座低層B室,實用面積2051方呎,4房3套連儲物室及廁間隔,以2900萬元易手,實呎14,139元;原業主同時以230萬元沽出一個單號車位予同買家,即總成交金額達3130萬元。原業主2015年4月3674.17萬元一手購入,同年8月再以125萬元購入車位,現單位持貨約10年帳面蝕774.17萬元或21%,車位則帳面升105萬元或84%,連同使費及當年發展商之回贈,原業主料實蝕約815萬元或22%。