周末端午節連周日兩日假期,十大屋苑交投明顯回升。中原地產統計,十大屋苑周末兩日錄12宗成交,按周急升3倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤銷情理想,市場上利好消息增加,步入供平過租的時代,買家入市信心明顯增加,大多對樓市前景樂觀預測,部份一手向隅客開始回流二手,放盤業主亦願提供合理議價空間,令二手交投反彈。
其中沙田第一城佔4宗,是十大屋苑周末交投最旺的屋苑。中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城周末錄4宗成交,平均實呎12137元,屋苑最新錄40座中層E室,實用面積284方呎,2房間隔,以380萬元易手,實呎13380元。原業主2007年112萬元購入,持貨約18年,帳面獲利268萬元或2.4倍。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島周末錄2宗成交,打破上周末冰封悶局,其中9座中層G室,實用面積742方呎,3房間隔,以995萬元易手,實呎13410元,原業主2010年636萬元購入,帳面獲利359萬元或56%。
此外,美聯物業分行統計,周末兩日十大屋苑同錄約12宗成交,較上周末8宗回升約50%,重回雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,5月份在發展商積極推盤,而且資金湧現,本港拆息下跌,加上供平過租情況及租金回報上升等帶動下,吸引不少用家及投資客入市,而剛過去的周末更有新界全新盤接力登場,以及九龍市區新盤減價重推,連同餘貨盤,周末一手交投表現理想,二手屋苑交投表現亦向好,市民仍然積極在二手市場尋找筍盤,週末二手睇樓氣氛亦不俗。市場憧憬美國有望本月中減息,對樓市進一步有利,而預期6月份不乏新盤部署推售, 一手仍然主導,並有望錄得2,000宗成交,二手交投量則在現水平維持。