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美聯黃建業:倡設「跨境購房通」 引活水激活「內需」

中美關稅戰烽煙瀰漫,一度令本港經濟烏雲籠罩,連帶影響住宅物業交投。美聯集團(1200)主席黃建業岀席股東周年大會後表示,預期上半年住宅物業量升額跌,將見9年同期新低,而下半年跌幅則有望收窄以至靠穩。他又建議政府,應積極考慮設立跨境「購房通」引入活水,以「外需」激活「內需」。

黃建業指出,雖然預期上半年整體住宅物業成交量將按年錄得升幅,但成交金額或跌10%,見9年同期新低,出現「量升額跌,價量背馳」的情況,反映樓市於撤辣後並未全面復甦,惟整體樓市基礎穩固,預計下半年住宅物業交投會持續暢旺,一手將延續「量升額跌」,二手樓價跌幅則有望收窄以至靠穩。

為促進樓市全面向好,黃建業建議政府推出置業優惠政策,考慮設立跨境「購房通」,內地和香港互聯互通機制的「購房」版,讓兩地居民可以在兩地購房,並便利內地人才落戶香港。

此外,他又建議投資移民全面放寬至任何樓價的物業,樓價全數計入投資額,鼓勵買樓可以移民,幫助消化供應,同時為庫房帶來收入。他同時指,引入「活水」刺激「外需」屬刻不容緩。

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