踏入6月,市場氣氛進一步好轉下,二手交投明顯轉趨活躍,元朗本月累錄45宗二手成交,較上月同期多18%,更不乏獲利成交。中原地產副區域營業經理王勤學表示,Grand YOHO第1座低層A室,面積498方呎,兩房間隔,以660萬元成交,實呎13253元,為近年項目罕錄二手獲利個案。原業主2016年9月、以約591萬元一手購入,上述單位原為發展商首推單位,故當年售價比其後推出的單位為低,現持貨近9年,帳面賺約69萬元或12%,連使費及當年發展商回贈,料實際獲利約67萬元或11%。
王勤學又指,Grand YOHO本月暫錄得5宗二手成交,除上述賺錢個案外,其餘4宗成交均屬蝕讓,蝕幅由1.5%至28%不等。此外,YOHO Midtown第5座高層C室,實用615方呎,3房間隔,以850萬元易手,實呎13821元。原業主去年3月以805萬元購入單位自用,持貨僅1年多,帳面獲利45萬元,升值5.6%,連使費料輕微獲利約4萬元或不足1%。
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