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萊坊王兆麒：今年住宅樓價跌幅料收窄 最多跌3%
拆息回落下，對本港樓價有支持作用。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒今日出席該行記者會上表示，一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）已回落至近三年半低位，今年樓市處於轉捩點，發展商繼續提供折扣清理庫存，預計未來18個月內將有30,280個一手住宅單位推出，購買力將向新盤傾斜；雖然今年樓價將持續下跌，但跌幅將收窄，預計最多下跌3%。
王又預計，今年總成交量將上升至58,000至60,000宗，其中新盤銷售佔比達35%，或將成為5年來第二高。不過，二手樓價短期仍會持續受壓。此外，王指，一手市場銷情暢旺，今年首5個月中，整體住宅成交每月平均成交達5000宗，料今年整體住宅成交可達5.8萬至6萬宗，其中一手成交有望突破宗2萬；至於住宅租金方面，受海外高才及非本地大學生需求推動，預計一般住宅租金將上升3%至5%，而豪宅租金則有望上升0%至3%。
另外，王估計，今年至明年，預計賣地收入將達70億至90億元；私人發展項目的補地價金額預計將反彈到80億至100億元。
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