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【97貨減價沽】嘉湖97貨降價逾一成 兩房戶500萬沽

二手交投淡靜,天水圍嘉湖山莊有97貨減價易手。中原地產副區域營業經理伍耀祖表示,樂湖居3座中層F室,實用面積449平方呎(建築面積576平方呎),2房間隔,8月中放盤,叫價560萬元,近日累減60萬元,以500萬元沽出單位,減幅逾10%。

伍指,原業主於1997年5月以250萬元買入單位,持貨21年,帳面獲利250萬元,單位升值1倍。

近日嘉湖山莊大單位亦不乏減價成交,例如景湖居6座低層D室,實用面積547平方呎(建築704方呎),3房間隔,減價57萬元後,獲買家以573萬元承接,實呎1.05萬元。伍補充,近期嘉湖山莊部分低層戶叫價回落至500萬元以下,惟中層至高層單位叫價則仍高於500萬元,普遍買家期望中高層戶樓價回落至500萬元以下才考慮入市,惟業主減幅仍未達買家預期,致令成交膠著。

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