文章日期：2018年10月17日 18:00
樓市吹淡風，二手業主議價空間增加，屯門居屋美樂花園錄得減價成交。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，美樂花園9座高層D室，實用589方呎（建築677方呎），兩房間隔，原業主於上月下旬放盤，最初叫價655萬元，但未獲買家垂青，之後連減5口價至585萬元（已補地價）沽出，不足一個月已累減70萬元或逾一成，折合實呎9932元，建呎8641元，造價略低市場。
原業主於2012年以262萬(已補地價)購入單位，轉手帳面賺323萬元或1.2倍。
