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受惠新界北部都會區 大地主恒地升逾7%
標籤：經濟
【明報專訊】受惠於新一份施政報告提出發展新界北部都會區，本地地產股一扭早前頹勢，尤以持有新界農地最多的恒基地產（0012）升幅逾7%最為凌厲。摩根士丹利更發報告預期，恒地、新鴻基地產（0016）及新世界（0017）未來60日股價趨升。另華人置業（0127）宣布獲大股東「大劉」劉鑾雄夫婦以每股4元提出私有化，股價復牌後彈升31.7%，高見3.82元。
大摩：恒地新地新世界八成機會升
在昨日港股升市中，本地地產股分一杯羹，並且以恒地升幅最為厲害，升近7.1%，新地及新世界亦分別升2.4%及2.9%。摩根士丹利發表報告，預告恒地、新地及新世界在未來60日趨升，並指3股分別有4500萬、3000萬及1600萬平方呎農地待轉換用途。當中恒地及新地的資產淨值折讓分別達53%及57%，連同新世界，三者的股息率高達6厘、5厘及6厘，具有吸引力，因此估計3家公司股份均會有八成機會以上出現升幅。
瑞銀看好港鐵受惠新鐵路項目
另外， 瑞銀發表報告指出，施政報告的建議，除有利發展商之外，連帶近年依賴地產業務收益為主的港鐵（0066）亦有望受惠於新的鐵路項目，該股昨日收報42.95元，升2.5%。
分析員指地產股價上升除了部分可受惠於北部都會區的發展之外，施政報告沒有措施壓抑樓價，土地及房屋供應短期內仍短缺，都利好地產股。