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新蒲崗工廈逾九成業權放售 市值10億
【明報專訊】工廈物業交投活躍，有業主趁勢放售物業，其中新蒲崗三祝街12號榮森第二工業大廈約93.75%業權，現於市場上放售，物業總建築面積約10.32萬方呎，可以現狀、連租約或售後租回方式出售，項目市值約10億元。
料補價後可建逾13萬呎銀座式商廈
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，上述工廈面積約9250方呎，區內可重建項目不多，接近1萬方呎可重建地皮，過往36個月未有放售，若買家購入，補價後可重建成銀座式商廈，以地積比14.4倍計，可建樓面約13.32萬方呎。
他又稱，榮森第二工業大廈於1972年落成，明年剛好踏入50年樓齡，樓高15層，地下為停車場，1至14樓則作工業用途，大廈位於觀塘線鑽石山站及即將落成的沙中線啟德站交界，鄰近多幢即將及已重建或改裝的工廈，故此出售物業不論租值還是物業升值潛力均被看高一線。