專家觀點>海外置業錦囊
樓盤點睛：越南、英國、澳洲樓盤推介
越南峴港
The Filmore Da Nang 市中心河畔金融區地段
項目由越南著名發展商Filmore建造，榮獲Property Guru頒發的2021年最佳分層物業（峴港）及最佳分層物業建築設計兩大獎項，質素非凡。項目位置優越，坐落漢河河畔的金融區，數分鐘即達商業區、購物商場、大型綠化公園及著名學校等，距離峴港國際機場約8分鐘車程，約半小時車程可達多個科技園。另外，峴港是世界著名的旅遊熱點，區內旅遊配套設施豐富，距離項目僅5分鐘車程可達Sun World Asia Park及My Khe海灘，區內還有亞洲著名的高爾夫球場、賭場及酒店，是投資或度假自住皆宜之選。項目樓高25層，單位總數206伙，當中61伙將配額給海外人士認購，單位間隔多元化，配備基本裝修及設施，可享璀璨河景及城市景色。屋苑更設有泳池、健身室及多用途康樂室等。
Filmore是越南最大房地產發展商Phat Dat Group的子公司，主力打造罕有的高端物業。其母公司現時市值超過20億美元，成為Filmore的強大後盾。除了The Filmore Da Nang項目，Filmore亦正計劃在胡志明市、平陽以及其他的城市推出其他發展項目。
Presented by：WAW Creation
The Filmore Da Nang
地址：Da Nang CBD, Central Vietnam
發展商：Filmore Corporation
產權年期：永久業權；海外人士50年
樓高：25層
單位間隔：1房、2房、雙匙戶及3房連閣樓戶
單位面積：484至1,259平方呎
落成日期：2023年4月
售價：港幣220萬元起
展銷會
日期：12月4及5日（星期六及日）
第1場：中午12時至下午2時（英文）
第2場：下午2時至4時（廣東話）
第3場：下午4時至6時（廣東話）
地點：香港JW萬豪酒店3樓宴會廳5-6，香港金鐘道 88 號太古廣場
查詢：9601 8356
英國West Sussex
Highwood Village 一級名校林立 2至5房洋房別墅售41萬英鎊起
West Sussex歷史悠久，南臨英倫海峽，擁有全英國最長的日照時段，降雨日數不多，氣候相對清爽溫和。郡內有七個非都市區，其中Horsham、Arun和Crawley多次被選為快樂城鎮，是英國人首選的居住地區之一。Horsham是West Sussex著名的market town，人口約五萬，被稱為英國其中一個最友善的城鎮，在去年的Halifax Quality of Life Survey中名列全國第四，在居民健康、綠化環境、快樂指數、教育資源、平均收入、良好治安等共二十六項指標中都有理想表現。
Horsham是傳統英式小鎮，位置鄰近Surrey，交通方便，前往倫敦亦只需一小時左右。市內生活設施完善，擁有大型商場和百貨公司、多間超級市場、電影院、劇院、特色餐廳、咖啡室及精品店；當地社區經常舉辦大型活動，居民團結友善。此外，這裏擁有豐富教育資源，坐擁49間小學、32間中學，多間獲Ofsted評分為Outstanding和Good，區內著名大學有University of Sussex，被評為英國最佳大學之一，以創新教學和研究聞名。
鄰近Horsham市中心的Highwood Village是區內最大型項目，由英國龍頭發展商Berkeley興建，屋苑部分單位已落成，現推出最新一期，主打2至5房永久業權別墅，面積由844至2,627平方呎，每戶附設私人花園、一至兩個車位或車房，售價由41萬英鎊起，銀行可承造最高七成按揭。
屋苑交通方便，步行即到巴士站及Horsham市中心，由Horsham火車站前往倫敦，一小時內到達London Bridge及Victoria車站，駕車往Gatwick Airport僅二十七分鐘。據了解，疫情期間，很多居住在倫敦的英國人搬到Horsham，帶動樓市供不應求，去年樓價升幅達之12.8%，平均樓價約42.3萬英鎊，租金回報大約4至4.3厘。
Highwood Village
發展商：Berkeley Group
地址：Horsham, UK RH12 1FF
戶型：2-5房單位
室內面積：844-2627 平方呎
落成日期：2022年第1季至2022年第3季
物業持有期：永久業權
代理：FMI至匯投資
英國物業展銷會及免費講座
日期：11月27及28日（周六及周日）
地點：九龍尖沙咀半島酒店6樓
時間：上午11時–下午7時
講座時間：中午12時–下午1時/下午3時–下午4時
WhatsApp：6187 9014
電話：3468 7299
澳洲墨爾本
傳統馬主聚居地獨立屋連地皮 加推東南面8間 呎價港幣2,080起
由Ray White代理的墨爾本東南面10幅地皮，自10月展銷會推出後反應熱烈，在短短1個周末內，已悉數沽清。Ray White本周加推東南面「傳統馬主聚居地」8間獨立屋連永久業權地皮，以滿足香港買家需求之餘，亦為本港買家免卻與當地人一齊抽籤買地之苦！呎價由港幣2,080起。
該區歷年來深受馬主等高收入高學歷家庭青睞，區內雲集6間貴族公私立名校，更是全墨爾本排名第三的公立精英中學Nossal High所在校網，再加上名牌私立中學Haileybury College及St. Margaret's School等，性價比更是排名前三的中學中最高的地區。
由項目前往澳洲第二大購物商場Westfield Fountain Gate僅7分鐘 ，經 M1高速公路可38分鐘直通市中心，10多分鐘更可到達華人區Glen Waverley。
目前區內空置率僅0.8%，反映物業渴市程度。
墨爾本東南面8間傳統馬主聚居地獨立屋連地皮
地址：Melbourne Berwick
單位面積：地皮3,700平方呎起
在售單位：獨立屋連地皮項目
售價：港幣435萬起
代理：Ray White Hong Kong
展銷會
日期：11月27至28日（周六至周日）
時間：上午11時－下午7時
地點：The Balmoral Display Gallery，九龍尖沙咀星光行16樓1633室
講座主題：28年經驗澳洲測量師劉Sir選地攻略大公開