華懋13.68億奪大埔住宅地　每呎樓面地價6051元一年貴35%

地政總署公布，上周收到8份標書的大埔公路大埔滘段住宅官地，由華懋以13.68億元中標，以最高可建樓面22.6萬方呎計，每方呎樓面地價約6051元，雖然屬市場預期之內，但較同區去年10月雅居樂家族成員以4.5億元、每呎樓面地價為4,478元投得另一幅大埔滘住宅地皮，每方呎樓面價卻高出35%。

華懋對上一次投得官地，是今年5月伙銅鑼灣大地主希慎（0014），以197.78億元中標的銅鑼灣加路連山路商業地皮，以最高可建樓面107.6萬方呎計，每方呎樓面地價18374元，較市場估值上限每方呎1.6萬元高15%，華懋佔項目權益四成。

資料顯示，上述大埔滘地皮佔地約15萬方呎，較為接近的同區大型屋苑包括鹿茵山莊，指定作私人住宅用途，可建樓面約22.6萬方呎。據賣地章程，中標發展商需負責興建，及預留通道給地皮內的數幢村屋及私人地段。綜合業界估計，地皮估值約9.5億至18.1億元，每呎樓面地價約4200至8000餘元。