明報APP
報章內容
星河明居3房千萬易手 3年帳蝕近7%
【明報專訊】踏入新一年，二手市場接連錄得蝕讓成交；美聯營業經理黎志榮表示，鑽石山星河明居D座低層5室，屬實用593方呎3房連套間隔，望內園泳池景，原業主約兩個月前叫價1150萬元放盤，累減150萬元或13%後，新近以1000萬元易手、實呎16,863元；原業主2018年6月以1070萬元購入，持貨3年多，帳面蝕70萬元或6.5%。
另外，鰂魚涌半新盤君豪峰，錄得今年首宗二手成交；中原首席分區經理楊文傑表示，君豪峰低層M室，實用214方呎開放式間隔，以514.8萬元易手，實呎24,056元；原業主2018年9月以526.9萬元一手買入，持貨3年多，帳面已蝕約12.1萬元或2.2%。據估計，原業主若連同釐印費及代理佣金等開支，預料實蝕約30萬元或約6%。
尚悅兩房呎售1.4萬 低市價2%
新界方面，元朗焦點新盤The YOHO Hub部署新春後開展新一輪銷售之際，部分購買力回流二手市場。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗1月迄今暫錄約10宗二手成交，其中尚悅2座中層H室，實用424方呎兩房間隔，新近以606萬元成交、實呎14,292元，較市價低約2%；原業主2018年4月以約580萬元買入單位，持貨近4年，帳面賺26萬元或4.5%。