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畢架.金峰部署新春後推分層戶招標

【明報專訊】雖然新一波疫情轉趨嚴峻,但發展商陸續公布虎年推盤計劃。遠展(0035)地產總裁方文昌表示,集團旗下已屆現樓的沙田大埔公路豪宅畢架.金峰,部署農曆新年後推出招標,初步涉約10至14個單位,集中於第1座的分層單位,實用介乎1019至1337方呎,涵蓋3房1套及3房2套間隔。至於畢架.金峰的洋房,將於稍後時間推出,價錢將參考九龍塘及九肚山一帶同類中低密度物業,並考慮提供先住後付等付款方法。對今年樓市走勢,方文昌預期本港整體樓價,可上升約5%至10%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,畢架.金峰最快安排於年初二(2月2日),開放現樓示範單位予預約參觀。

嘉里龍駒道緹外春節後正式登場

市區豪宅方面,嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,九龍半山龍駒道3號緹外,部署新春後展開銷售。他補充,同系已屆現樓的龍駒道緹山,2019年推出至今累售31伙、套現約50億元。

另黃竹坑港島南岸2期揚海亦累售484伙,套現約118億元;計劃今年推出港島南岸第4期,涉及近800伙。此外,嘉里(0683)與萊蒙國際(3688)合作的元朗大棠路項目,近日以約1.97億元補地價,料主打中小型單位。

內房合景泰富(1813)及龍湖集團(0960)的啟德尚.珒溋,本月至今暫錄6宗撻大訂,涉殺訂金額約1003萬元;發展商更新價單及推出銷售安排,推出8伙早前撻訂的單位,於周日年廿八(1月30日)起以先到先得發售。

尚.珒溋年廿八重推撻訂戶 個別加價15%

部分單位加價幅度介乎4.1%至15%,加幅最高是2座30樓K室,實用334方呎1房間隔,原定價995.37萬元,實呎29,802元,最高折扣18%,折實價816.2萬元、折實實呎24,437元;早前原以856.02萬元售出、實呎25,629元,惟買家早前撻大訂,料損失15%訂金約128.4萬元。

單位最新定價1173.18萬元、實呎35,125元,最高折扣20%,即折實938.5萬元、折實實呎28,100元,加幅約15%。

維港滙送逾3.8萬新春現金回贈

另信置(0083)及會德豐牽頭的西南九龍長沙灣維港滙系列推售至今累沽約687伙,套現約96億元,平均呎價2.8萬元,新春期間首20名買家,可獲38,888元現金回贈。

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