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利嘉閣陳海潮:今年首季樓價指數料跌3% 惟全年仍看升 

差估署最新公布,上月本港私宅售價指數報392.5點,指數連跌3個月,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,數據主要反映第四季股市持續下跌,及變種病毒Omicron在歐美開始出現之影響,而Omicron 於今年1月上旬在本港社區爆發,相信下次公布的1月樓價指數將持續受壓,跌幅料擴大至約0.8%,並預期2月樓價指數將進一步錄得約1%的跌幅。

陳海潮指,雖然今年首季樓市將較受壓,樓價有機會向下調整2%至3%,但預料市場經過調節後,農曆新年後,購買力將陸續回流,帶動樓市量價回升,若較後時間可實現中港通關,料後市爆發力更強勁,相信在基本因素包括供應持續短缺、剛性需求持續,及本港加息步伐將較美國緩慢及低幅度下,2022年樓價仍然看升5%至10%。

 

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