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會德豐只許接種疫苗者進展銷廳 業界料本月一手成交不足500宗 兩年新低

【明報專訊】第五波疫情持續蔓延,政府再度收緊防疫措施,有發展商隨即變陣,其中會德豐地產宣布,進入集團展銷廳的人士須已接種疫苗,料為首個落實疫苗通行證的發展商。綜合市場資訊,自1月7日收緊防疫措施,新盤過去一個月只有489宗成交(見表1),踏入本月首周亦只有31宗,業界料防疫加辣將進一步打擊銷情,料本月一手成交不足500宗,為自2020年2月約350宗後2年來新低(見圖)。

明報記者 陳寶恩 林尚民

不少新盤示範單位及售樓處均設於商場或指標商廈內(見表2)。會德豐地產宣布,因應疫情發展,集團旗下展銷廳加強防疫措施,包括限制每組參觀客人及代理不多於2人進入;入場人士須已接種疫苗,並先量度體溫、填寫健康申報表、掃描「安心出行」二維碼,並全程佩戴口罩;展銷廳每小時消毒,每日開放前及下午2時半至3時半暫時關閉作深層消毒清潔。另外,集團將強化線上睇樓及參觀體驗,如直播記者會、線上介紹項目設施配套、安排網上意向登記等,令買家及代理減少接觸;網站亦增設VR睇樓、拍攝介紹短片等,讓買家在家中參觀示範單位。

映築擬增設視像形式簽約

另一方面,恒基物業(0012)營業(一)部總經理林達民表示,密切留意疫情最新發展,根據政府公告適時作出安排,並加強防疫措施,確保準買家於安全情况下參觀示範單位及進行售樓程序。市傳該部門旗下長沙灣新盤映築將於短期內公布新一輪銷售安排,料本周末開售,並新設以視像形式讓買家簽署臨時買賣合約。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝則表示,旗下項目仍按原定計劃籌備,但會密切留意疫情發展。

九建(0034)(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,集團旗下將軍澳海茵莊園位於太子始創中心的展銷廳,繼續維持消毒清潔的安排。對於展銷廳位於商場內,而準買家須打針才可進入,陳淑芳認為現時疫苗接種率愈來愈高,相信對樓盤銷情影響不大。

首輪收緊防疫月內僅沽489伙

綜合市場資訊,自1月7日政府為第五波疫情收緊防疫措施後,新盤成交急挫,至2月7日僅錄489宗一手成交,當中銷情較佳是恒地長沙灣映築,舉行兩輪大型銷售共售出204伙。另新地(0016)屯門御海灣II期內售出34伙;嘉里(0683)、信置(0083)及港鐵(0066)黃竹坑港島南岸揚海期內售出27伙。

事實上,業界亦看淡本月新盤市場。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,二人限聚及要打針才可進出商場,對新盤開售帶來不便,尤其家庭客參觀示範單位將更困難,相信大型新盤受影響較嚴重,而招標形式推售的豪宅影響則較小。他相信,部分發展商或待疫情放緩,及限聚措施放寬才推盤,並估計2月全月一手成交恐不足500宗。

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