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薄扶林道翠林苑全幢3億獲收購

【明報專訊】港島地皮供應罕有,傳統豪宅區舊樓獲財團收購;資料顯示,港島薄扶林道90號翠林苑,上月獲財團以3億元收購。資料顯示,翠林苑樓齡約39年,共提供8個單位及12個車位,單位實用全為1313方呎,住宅單位收購價介乎3600萬至3710萬元、實呎2.74萬至2.83萬元,車位價格約190萬至225萬元。

資料顯示,買家以多家不同公司作收購,包括新御有限公司、訊萬有限公司、保拓有限公司等,董事同為李世章。

另據悉,項目佔地6633方呎,若新買家成功申請補地價,有機會可以5倍地積比發展成住宅項目,可建樓面增至33,165方呎。

赤柱新街商住樓1.8億易手

另市場消息稱,赤柱赤柱新街3及5號全幢商住樓,最新以1.8億元易手,地舖面積約1626方呎,樓上5層則為住宅單位,全幢總樓面共約5437方呎;地鋪租客為屈臣氏,月租約17萬元,連同住宅約10萬元月租,回報接近2厘。

此外,工廈劏場獲投資者大手入市。資料顯示,觀塘開源道63號褔昌大廈12樓,原由理想集團於2011年以2622萬元購入,後分間成71個工作間,其中50個工作間、總面積約7700方呎,上月獲新買家以5000萬元購入,折合呎價約6500元。

屯門地舖叫2880萬 料2.7厘回報

中原(工商舖)商舖部市務經理陳家澧表示,屯門青海圍8號屯景大廈地下C號舖,面積約900方呎,現時以約2880萬元放售,租客經營連鎖鍋貼店,已租用該舖超過10年,現時月租約6.5萬元,新買家料享租金回報率約2.7厘。

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