【明報專訊】疫下租金持續下挫,小西灣藍灣半島本月暫錄5宗租務成交,平均實用呎租36.6元、按月回落約3%,當中不乏低市價租務成交。該屋苑新近3房單位以月租2萬元租出,實用呎租僅33.5元見近3年新低。
世紀21Q動力營業董事招潔冰表示,藍灣半島3座中低層D室,實用面積約597方呎,屬3房連套房間隔,以月租2萬元租出,實用呎租約33.5元,為屋苑近3年呎租新低。業主2017年858萬元購入,租金回報2.8厘。業主本打算出售單位,但見市况轉差後決定轉售為租,原叫租2.35萬元,及後累減3500元或約15%租出;而屋苑本月亦有數個單位業主封盤轉租。
天水圍栢慧豪園錄得近半年來首宗特色戶租賃成交。
美聯高級營業經理蘇哲熙表示,栢慧豪園3座頂層一個2房連天台特色戶,實用面積498方呎、連381方呎天台,以月租1.3萬元租出、實用呎租約26.1元,較市價低約7%。業主2019年8月約600萬元購入,租金回報約2.6厘。
元朗譽88新錄本月首宗租賃成交,美聯助理區域經理張國成表示,屋苑第2座低層C室,實用面積456方呎,2房間隔,以1.15萬元租出、實用呎租約25.5元,較市價月租約1.3萬元低約一成。業主2013年約3月以約409萬元一手購入,租金回約3.4厘。