明報APP
報章內容
尚悅‧嶺不足200呎戶疫下實呎首破2萬
標籤：香港地產
【明報專訊】疫下樓價普遍回軟，惟元朗尚悅‧嶺新近日有不足200方呎納米樓以實呎首破2萬元成交，創屋苑二手呎價新高。單位為屋苑1座中層J室，實用195方呎，開放式間隔，望樓景及山景，以400萬元沽出，實呎20,513元。原業主2019年3月約355.2萬元一手購入，持貨滿3年額印鬆綁轉手，帳面獲利44.8萬元或約13%。
利嘉閣高級分區經理楊偉建表示上述成交價屬市價，呎價則創屋苑二手呎價新高，主要由於開放式戶面積細以致成交呎價較高；屋苑現有約5個開放式單位放盤，叫價390萬元起。屋苑對上一個二手呎價紀錄於今年1月錄得，1個高層1房戶以525萬元易手、實呎19,665元。
泓碧2房860萬沽 3年帳升一成
近日股市波動，亦有半新盤投資者以低市價沽售手持物業止賺離場。
美聯首席助理聯席董事張栢華表示，馬鞍山半新盤泓碧2座「鳳凰樓層」（即頂層對落一層）單位，實用469方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以860萬元成交，實呎18,337元，較市價低5％。原業主為投資者，於2019年1月766萬元一手買入單位，持貨逾3年，帳面獲利94萬元或約12％。