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AVA61開放戶345萬沽 業主4年半料實蝕4%

雖然個別屋苑的納米單位租值錄得升幅,但二手市場仍有不少業主蝕讓手持的迷你單位。中原地產分行經理姚仲良表示,深水埗AVA61新錄3月首宗二手買賣成交,為高層E室、實用161方呎開放式戶,以345萬元易手、實呎21,429元;原業主2017年7月以370萬元向發展商一手購入上址,持貨超過4年半,現轉手帳面需蝕25萬元或近7%。資料顯示,原業主購入單位時獲最高相等於樓價6%、即約22.2萬元現金回贈優惠,惟連同佣金等雜項使費計,扣除回贈所得,估計原業主或需實蝕近15萬元或約4%離場。

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