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中原陳永傑：樓市下月七至八成機會出現小陽春
本港第五波疫情於農曆新年後大爆發，傳統的小陽春不但未有出現，樓價跌幅更於短期內抵銷去年全年升幅。上月底政府寬按為樓市「減辣」，但相隔不久美國正進入加息周期，將息率上調0.25厘，市場出現「一張一弛」的關鍵因素。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，下月有七至八成機會出現小陽春。隨政府寬按及疫情轉趨穩定，十大屋苑周末二手交投反彈，過去周末錄得23宗、按周增加1.8倍，同時中原CCL亦連升兩周近1％。陳認為，市場「有價有量」，加上美國加息後香港未有跟隨，對市場有正面作用。
中原按揭董事總經理王美鳳指，現時市場以拆息按揭（H按）主導，最新拆息雖已升至約0.32厘，但仍較美國息率約0.45厘為低，反映本港未有完全跟隨美國加息，對正在供樓人士亦未見實際影響。她續指，現時本港最優惠利率（P）暫未有條件上調，而現時銀行均以P為基準的H按封頂息率加3厘計算客戶供款壓力測試；換言之，美國加息後對按揭申請人借貸能力亦未見影響。
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