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仲量聯行：寬按刺激效應須待下半年才顯現
政府推出放寬按保措施超過一個月，逾千萬物業交投雖有所增加，惟未見大幅躍升。仲量聯行發佈的《香港住宅銷售市場綜述》預計，新措施對樓市刺激效應要待下半年疫情趨穩定後才更為顯現，相信新措施可帶來與2019年10月上調按揭保險樓價上限相若的刺激作用，將有助刺激住宅市場氣氛，帶動樓市價量齊升。
料1000萬至1200萬最受惠
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，第五波疫情及現行社交距離措施，導致住宅市場交投顯著減少。此外，隨著市場進入加息周期，中小型住宅的潛在買家對價格相對敏感，即使政府放寬按揭保險的樓價上限，買家的入市意欲仍會受壓抑，預料須待下半年疫情漸趨穩定後才能更清晰看到新措施能帶來多大程度的刺激效應。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，放寬按揭上限有助消除較大型單位的「按揭斷層」，預計1000萬至1200萬元的住宅單位將最受惠。他又指，隨著換樓階梯打通，將有更多家庭轉投樓價逾千萬的樓盤。
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