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冠德苑銀主盤609.5萬未補價易手 不足3年帳升近五成
被喻為2019新居屋「樓王」的何文田冠德苑，剛錄首宗二手成交，雖然疫情仍然嚴峻，但該單位不足3年帳面升值近五成。香港置業高級營業經理鄭桂鈺表示，冠德苑B座冠盛苑高層9室，實用面積468方呎，3月中淪為銀主盤，銀主在未補價市場叫價609萬元放售，及後反價至609.5萬元沽出、實呎13,023元。原業主2019年12月以未補地價409.88萬元一手購入，上述成交價較之高199.62萬元，單位短短逾2年已升值約49%。
據代理提供相片可見，單位未有任何裝修，望開揚市景。據悉，單位曾進行裝修，惟至中途卻終止，或因財務問題淪為銀主盤。冠德苑2019年以現樓形式發售，定價為市價的59折。值得留意，冠德苑屬於2019年以後發售的新居屋，業主於簽訂買賣合約後踏入第3年起可於未補價市場自行買賣；簽訂買賣合約10年後才可於自由市場進行買賣。屋苑除上述成交外，市場至今未錄得其他二手成交及放盤。
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