隨疫情漸緩和,低於市價的「筍盤」陸續被市場消化,有上車客購入凶宅同層、以低於市價入市。中原地產區域營業經理黃騰達表示,荃灣綠楊新邨最新錄S座中層戶易手,實用面積445方呎2房間隔,原業主開價600萬元,議價後以573萬元售出,減價27萬或4.5%,實呎12,876元。
據悉,上述成交的同層,有單位早前疑曾發生自殺事件而淪為凶宅。上述單位雖然並非凶宅,但代理指,上述成交同類正常單位市價介乎650萬至660萬元,即新成交較之低約13%。據知,新買家為年輕上車客。
原業主2011年以326萬元購入,持貨11年,帳面獲利247萬元,升值約76%。