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廖偉強:放寬防疫 樓市勢暢旺

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【明報專訊】筆者從事地產代理行業,對不同類別物業的狀况都會關注,自從2019年社會運動,再經歷新冠病毒的肆虐,香港與內地及外國的人員往來已經幾乎全部停止,旅遊業肯定是最受衝擊的行業,沒有遊客的香港,很多旅遊區域的店舖已經關門大吉,部分旅遊區域店舖的業主為了生計,只要有經營者能夠負擔的租金都會考慮,所以很多旅遊區域店舖售賣的產品已經變為民生消費產品,正所謂窮則變,變則通!

政府已經預告在4月21日將會逐步放寬社交距離,各行各業略為見到曙光,特別是飲食行業。

放寬社交距離是好消息,其實很多行業已經停擺接近4個月,估計全年業績能夠做到收支平衡已是萬幸!但從另一個角度去看,積聚了4個月的爆發力將會很厲害,因為香港市民已經忍受不了抗疫疲勞,相信放寬社交距離後的報復式消費將會急速反彈。

發展商需追趕全年業績

屆時各行各業都會受惠,地產代理做生意都是一樣可以受益,舖位將會首承其利,起碼租金有機會可以反彈,以筆者最近的觀察,先知先覺的投資者已經四出尋覓優質盤源,特別是低價的舖位,不用等待已經輕易沽出!

住宅方面,早前因為擔心疫情,買家都會足不出戶,亦有很多業主不願意接受買家參觀,對地產代理做生意倍添困難,放寬社交距離措施後,二手買賣將會活躍起來,特別是新盤方面,發展商需要追趕全年業績,一定會盡快推出已可發售的新盤,在新盤的氣氛帶動下,地產市場絕對有機會再度活躍起來,代理的生意有望可以收復失地!

利嘉閣地產總裁

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[廖偉強]