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15焦點新盤擬本季出擊涉5800伙 梁志堅:發展商料貼市價開盤 市况勢好轉

【明報專訊】疫情趨紓緩,新盤成交稍見轉活,發展商亦密鑼緊鼓部署第2季(4月至6月)推盤攻勢。據本報統計,有機會於今季推出的15個焦點新盤涉近5800伙,有11個樓盤分佈於新界和九龍、共佔5066伙,其中信置(0083)等發展的元朗錦上路站項目第1A期今日展開宣傳,為新盤戰拉開序幕。至於作為主戰場的九龍,焦點除會德豐地產、恒地(0012)兩個啟德樓盤外,兩集團同系的藍田KOKO HILLS第3期、大角嘴利奧坊第4期,亦有機會於季內「參戰」。地產建設商會執委會主席梁志堅相信,業界今季將以貼市價積極推盤以收復失地,市况勢比首季理想。

明報記者 林可為、陳寶恩

隨着新冠病毒確診宗數近日持續下降,加上港府擬本月21日起放寬限聚令,令市場憧憬樓市氣氛再趨活躍。本報統計,第二季新盤主戰場為九龍,6個預計今季登場的焦點新盤共涉2550伙;其中會德豐啟德MONACO MARINE涉559伙,早前已獲批預售並擬今年初登場,惟受疫情來襲而煞停推盤,如今疫情緩和,料將於本季率先出擊。

九龍聚焦啟德兩盤利奧坊4期

至於啟德同區另一有機會於本季開售的新盤,為恒地旗下THE HENLEY II、涉301伙。可留意是,恒地同系大角嘴利奧坊第4期,涉逾600伙,屬舊契項目,本季亦有機會推出。利奧坊第4期屬該項目系列暫時規模最大一期,位置上亦最靠近港鐵奧運站,高層料可享開揚海景。

新界方面,今季最矚目大型新盤,包括信置,與嘉華(0173)及中海外(0688)等合作的元朗錦上路站項目第1A期,涉715伙,現正待批預售樓花,屬錦上路站首個大型住宅;項目今日料將公布命名及推盤細節。

錦上路站項目第1A期今公布銷售部署

身兼會德豐地產主席的地建會執委會主席梁志堅表示,第1季本港樓市受疫情打擊,隨着疫情緩和,業界今季勢將積極推盤,雖然目前未能預計今季整體新盤銷售會有多少宗(第1季僅錄約960宗,為2013年第2季後近9年低位),但「第2季市况點都一定好過首季」,而目前市况下,新盤將以貼市價開盤搶灘。

至於會德豐本身的推盤部署,除啟德MONACO MARINE外,梁志堅表示,集團同系現正待批預售樓花的藍田KOKO HILLS第3A、3B期,有機會最快於6月登場。

業界料4月一手成交可回升至800宗

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓市首季受疫情、環球局勢不穩影響,但隨着疫情緩和,港股早前下挫後反彈,預計今季新盤市場會有「報復式」銷情。布少明相信,疫情後本月首個登場新盤料會德豐啟德MONACO MARINE,估計4月一手成交可回升4倍,至約800宗(3月為150宗),料第2季整季可錄約4500宗一手成交。

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