油麻地近港鐵柯士甸站一帶舊樓林立,有投資者低調收購物業。資料顯示,油麻地廣東道538號全幢,上月中以6600萬元易手,登記買家為PROFIT JET HOLDINGS LIMITED,該公司董事為盧雪兒(LO YUET YI)。原業主1994年底以2000萬元購入全幢物業,持貨逾27年,帳面獲利4600萬元或2.3倍。
翻查資料,早前上述毗鄰物業、即廣東道530至536號四海玉器中心全幢,早前以約1.92億元易手,物業總面積約7321方呎,呎價約2.62萬元,買家亦是PROFIT JET HOLDINGS LIMITED,不排除背後為財團進行收購。
上述兩幢物業地盤面積合共約3300方呎,若以地積比率9倍作商住發展,可建樓面約3萬方呎,以兩項目總成交額2.58億元計,每方呎樓面地價約8600元。
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