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中原陳永傑:樓價已見底回升 市況復蘇

對差餉物業估價署最新公布4月私宅樓價指數384點,按月升0.5%;而4月私宅租金指數雖然未有升跌,但已結束6個月跌勢,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,不論中小型或是大型單位的樓價指數,皆於4月止跌回升,反映樓市已全面復蘇,而自去年第四季內地進行調控後,香港樓市開始下調,及至今年第一季香港面對第五波疫情嚴竣挑戰,以差估署指數統計,今年首4個月樓價指數已累跌2.5%。

隨著疫情穩定下來,各行業逐漸復甦,樓市表現亦出現大反彈,4月一手成交創5個月新高,大型單位亦於「財爺PLAN」加持下得到支持,買家入市信心增強,而5月份一手成交暫錄逾1380宗,創半年新高,預測全月可達1500宗。陳永傑相信,樓價已見底回升,料第二季樓價有機會追回失地,中原城市領先指數有機會從回190點之歷史高位。

至於4月私宅租金指數亦終止跌勢,雖然未見回升,但相信亦是疫情穩定下,海外及內地生對租住物業需求增加的反映,料各國逐步開放通關,經濟活動回復正常,香港住宅租金將得到支持而回升。

 

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