moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

海翩匯3房4年帳賺46%

【明報專訊】二手市况持續暢旺,將軍澳半新盤海翩匯新錄3房戶成交;香港置業首席分區董事劉浩勤稱,海翩匯第7座中層G室、屬3房連士多房間隔,實用856方呎望海景,原業主叫價1580萬元,累積減價102萬元或6.5%後以1478萬元沽出、實呎17,266元;原業主2018年10月以1011.3萬買入,持貨近4年帳面賺逾466萬元或46%。

另屯門卓爾居本月暫錄約3宗成交,中原地產副分區營業經理葉津榮表示,卓爾居第1座高層A室,屬實用512方呎兩房戶、望運動場景,原業主叫價760萬元,放盤1日獲買家承接,成交價753萬元、實呎14,707元,即僅微減約1%,新買家為上車客;原業主2011年1月以288萬元買入,帳面獲利465萬元,單位期內升值1.6倍。

CCL升0.86% 分析:已消化美加息

另具體反映5月16日至22日二手市况的中原城市領先指數CCL,最新報182.52點,按周升0.86%;CCL(大型單位)報185.17點,創17周即逾4個月新高,按周升0.18%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報183.68點,按周升0.99%;CCL(中小型單位)報182點,按周升1%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,三大整體指數結束兩周連跌,反映5月美國加息半厘的利淡因素已被消化。至於按區域劃分的四大指數,以新界西CCL Mass升幅最大,按周升2.66%至171.88點,升幅為45周、即約11個月以來最大,而數字則創12周新高,反映錦上路站大型新盤柏瓏系列熱賣,帶動新界西樓價率先反彈。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款