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天鑽地下連花園戶1800萬易手 原業主實蝕逾550萬
半新盤罕有錄特色戶大額蝕讓個案。美聯物業營業經理廖雅章稱，大埔天鑽3座地下連花園戶，實用面積1,188方呎，3房連套房戶，附設豪裝，另連990方呎花園，最新連租約以1,800萬元易手，實呎15,152元。
據悉，原業主去年4月以2,090.2萬元向發展商一手購入，單位予以家人居住，惟家人居住數月後，認為單位面積不足夠，遷出單位，同年12月獲家庭客以月租4萬元承租，即買家可享租金回報約2.7厘。
原業主因持貨不足3年，出售單位需支付額外印花稅180萬元（樓價10%），連同帳蝕的290.2萬元、以及印花稅約84.02萬元，實際蝕逾550萬元或27%。