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Grand YOHO一房808萬沽 原業主移民料3年實蝕約7.5%

二手物業的半新盤,近日不乏蝕讓個案,最新一宗來自元朗市中心Grand YOHO;美聯物業助理聯席董事鄧涇渭表示,屋苑第8座高層B室,實用面積412方呎,屬一房間隔,原業主最初開價898萬元,及後議價至838萬元,最新以808萬元由一名收租投資者購入,實呎19,612元,據悉原業主已移民,新買家為投資客;即單位累積減價90萬元或10%。

單位原業主2019年以887.51萬元一手向發展商新地(0016)購入,持貨3年,帳蝕近80萬元,計及賣樓雜費和發展商提供的回贈,料實蝕約67萬元或7.5%。若以單位市值月租1.5萬元計,料新買家可享租金回報約2.2厘。

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