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佳悅上載樓書 開放式戶178呎起

深水埗再有新盤供應,佳寧娜集團(0126)旗下佳寧娜地產與宏達控股合作發展、位於深水埗海壇街225號的單幢住宅項目,早前命名為「佳悅」,今日上載樓書。

佳悅位於深水埗海壇街225號,屬單幢住宅,提供115伙。預計關鍵日期為2023年12月31日,樓花期長約1年半。大廈住宅單位設於3至29樓。而地下及1樓設有商舖,2樓設有康樂設施。項目3樓為平台特色戶樓層,共有5伙,實用面積178至268方呎,連42至269方呎平台。有個別單位平台比單位內櫳大,例如3樓E室,實用面積190方呎,開放式間隔,外連269方呎平台。至於全盤最細單位是3樓A室,實用面積178方呎,連109方呎平台,屬開放式戶。

樓書列明項目獲批厭惡性行業牌照

標準戶樓層一層共有5伙,分兩部升降機。單位實用面積199至289方呎,包括2伙1房戶及3伙開放式戶。面積最細是A室,實用面積199方呎,開放式間隔。至於29樓為連天台特色戶,實用面積199至289方呎,連85至160方呎天台。

項目不設車位,住客會所面積969方呎。此外,根據樓書有關資料一欄,項目沒有安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉。發展項目中的住宅物業內不能明火煮食。另外,樓書亦列明項目獲批厭惡性行業牌照,根據2021年12月29日之信函,政府已批准項目土地內或之上進行油料(不包括油站)、製糖、售肉、食物供應及旅館行業或業務之牌照,該事宜現正經政府處理中。

事實上,近年市區單幢新盤面積不少為200方呎以下,如有「旺角龍牀盤」之稱、由益兆集團及俊和發展的旺角雋薈,開放式戶最細實用面積152方呎。至於近期推盤、同區喜雋發展的深水埗新盤喜.揚,最細開放式戶實用面積為183方呎。

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