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內地生合租嘉熙2房戶 預付1年租20萬

【明報專訊】踏入傳統租務旺季,各區租務市場轉旺,當中不乏內地生租樓成交。大埔白石角近年成為內地生租樓熱門區域之一,區內嘉熙7座中層E室,實用458方呎,2房間隔,以月租1.65萬元租出,實用呎租36元。中原地產分行分區營業經理周偉航表示,租客為兩名內地生,為方便新學年於中文大學升學,先付一年租金涉近20萬元租住;原業主2018年915萬元一手購入,租金回報約2.2厘。

貝沙灣海景3房 5.3萬租出

另市場亦不乏大額租賃,中原高級分行經理高鵬表示,薄扶林貝沙灣1期6座低層B室,實用面積1190方呎,3房套連工人套房間隔,享海景,最新以月租5.3萬元租出,實用呎租45元。業主2003年5月588萬元買入,租金回報10.8厘。

MONTEREY「2房半」低市價3%沽

二手買賣方面,將軍澳日出康城凱柏峰I開售在即,有首置客以低市價入市將軍澳南屋苑。香港置業助理分區市務董事(銷售)陳浩源表示,MONTEREY 5座中層J室,實用584方呎,2房連儲物室間隔(俗稱「2房半」),以1060萬元易手,實呎18,151元,低市價約3%。原業主2017年4月約727.5萬元購入,持貨逾5年,帳面獲利332.5萬元或約45%。

屯門兆康大型新盤NOVO LAND快將登場,帶動同區半新盤的二手交投。資料顯示,2018年入伙、位於屯門良德街的豐連,新近錄得2座低層D室易手,實用278方呎,1房間隔,以510萬元易手、實呎18,345元。原業主2016年8月約234.75萬元一手購入,持貨約6年,帳面獲利275.25萬元或近1.2倍。

觀瀾雅軒3房22年升值2.1倍

中原地產資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山觀瀾雅軒新錄1座中層B室成交,實用1012方呎,3房1套間隔,新近以1428萬元易手、實呎14,111元。原業主於2000年約458萬元一手購入,持貨22年,帳面獲面獲利970萬元或約2.1倍。

[香港地產]

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