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迷你倉每呎13元租新蒲崗活化工廈

【明報專訊】觀塘商廈呎租大跌,呎租更不及活化工廈。亞洲地產控股主席、資深投資者蔡志忠持有的新蒲崗三祝街正華工業大廈,現已命名為「迷你坊MINI CUBE」,正裝修及招租。亞洲地產控股董事蔡家莉表示,集團斥資逾4000萬元裝修翻新大廈全幢外牆及內籠,包括電梯、消防設備等,預期今季完成工程。

32萬租蔡志忠MINI CUBE兩層

她透露,集團現就迷你坊招租,意向呎租約14元,目前獲連鎖迷你倉集團「蘋果迷你倉」承租5及6樓兩層,面積約2.36萬方呎,月租約31.8萬元,呎租13.4元。她又透露,項目每層面積約1.18萬方呎,可按租戶需要分間單位出租。

中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示,蜂鳥資本拆售的葵涌工作室傲晴再錄成交,單位為13樓25室,面積約231方呎,成交價232.6萬元,呎價約10,069元。

資料顯示,旺角登打士街41、43號地下1、2號舖,面積約635方呎,上月以12.8萬元租出,租約期兩年,有一年續租權,呎租約201元。資料顯示,該舖於2016、17年高峰期租金為55萬元,現租金較高峰期大跌77%。對上一份租約,於2019年初由卓悅(0653)以月租47.5萬元承租1至5號舖,卓悅離場後,業主把舖位「一開二」,3至5號舖早前以26.5萬元租出,連同今次總租金39.3萬元,較2019年低約17%。

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