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皓畋銀主盤劈逾一成 兩房1180萬沽出

【明報專訊】近日樓市回調,銀主亦需減價沽貨。市場消息稱,何文田皓畋2座中層H室,實用面積590方呎,2房間隔,屬銀主盤,銀主約於5個月前開價1350萬元放盤,最終累減170萬元或約12.5%,新近以1180萬元沽出,實呎2萬元。

資料顯示,原業主名字以普通話拼音,料為具內地背景人士,2016年以1506.72萬元一手購入,及後多次抵押予財務公司,至今年初淪為銀主盤。是次成交價較買入價低約326.72萬元,單位6年貶值近22%。

第一城低層3房630萬

與高層2房做價相若

大型指標屋苑樓價同樣回落,繼沙田第一城接連有2房戶成交價跌穿500萬元大關後,最新錄得3房戶以「2房價」成交。美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,上述位於19座低層B室,實用面積451方呎,3房間隔,原業主最初叫價700萬元放盤,新近減價70萬元或一成,以630萬元易手、實呎13,969元,成交價與屋苑個別2房高層戶做價相若。不過,原業主於2011年以330萬元購入,持貨約11年,帳面仍獲利300萬元或約91%。

海日灣3房6519萬沽 4年平手離場

市場亦不乏半新盤大額成交,資料顯示,大埔白石角海日灣新錄COURT A 第2座頂層連天台單位,實用2174方呎,3房1套間隔連多用途套房間隔,另連2406方呎平台及天台,近日以6519萬元易手,實呎29,986元。原業主2018年約6191.48萬元一手購入,持貨約4年,帳面獲利327.52萬元或約5%;惟連使費計後料實際僅平手離場。

[香港地產]

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