屯門大型新盤NOVO LAND登場,凍結新界區二手購買力,部分樓齡較大的老牌屋苑,即使業主持貨多年,樓價升幅亦不顯著。中原地產分區營業經理侯惠良表示,樓齡約40年的沙田富豪花園本月暫錄4宗成交,包括M座低層G室,實用面積560方呎,3房間隔,放盤時開價約720萬元,雙方議價後以668萬元易手,較市價低近一成,實呎11929元。
原業主2015年600萬元購入單位,持貨約7年,帳面僅獲利68萬元約約11%。翻查資料,上述單位對上一層,實用面積及間隔相同的單位,去年4月以729萬元易手、實呎13,018元,新成交較去年同類成交價低逾8%。
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