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嘉亨灣海景特色戶 月租7.9萬 回報2.8厘

【明報專訊】盛夏向來是住宅租務旺季,市區屋苑特色戶錄高價租務成交。中原地產分行經理張霈溱表示,西灣河嘉亨灣新錄第6座特色戶租務成交,實用面積1228方呎連約645方呎平台及約992方呎天台,屬4房雙套間隔,享山景及避風塘和維港海景,屬較優質租盤,以7.9萬元租出、實呎租金64元;業主2011年4月以3400萬元買入單位,享租金回報率約2.8厘。

HENLEY開放戶減價14%後 呎租56元

東九龍啟德區內,多個新盤陸續落成,其中THE HENLEY系列近日以現樓形式發售,帶動租務市况。香港置業首席聯席董事曹婉琴表示,THE HENLEY B座高層H室,實用面積約216方呎開放式間隔、望園景,業主以1.4萬元放租約半個月,吸引外區客洽詢,經議價後減價2000元或14%、以1.2萬元租出,實呎租金約56元,新租客為單身客;業主去年6月以約644.2萬元購入,享租金回報率約2.2厘。

GRAND MARINI 3房呎租30元

將軍澳日出康城半新盤GRAND MARINI,有全新未住過的3房單位獲承租。美聯物業首席高級營業經理黃家迎指出,GRAND MARINI第2B座中層D室,屬實用面積652方呎3房間隔,內籠企理,吸引同區家庭客承租,業主原叫租2.1萬元,議價後減1700元或8%,以1.93萬元租出、實呎租金約30元;業主2020年3月以938.5萬元一手購入,享租金回報率約2.5厘。

7月物業買賣登記 料4個月新低

另據中原地產研究部最新統計,截至7月20日,本月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3147宗、涉265.1億元(具體反映6月成交市况),預計7月全月錄約4700宗、涉380億元,較6月錄6290宗及531.6億元,按月分別跌25%及28.5%,宗數、金額料均屬今年3月錄3828宗、涉348.3億元後的4個月新低。

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