H按息觸封頂上限　中原按揭王美鳳：不排除銀行上調封頂息

香港一個月銀行同業拆息今日最新報1.31厘，連升10個工作天，創過去27個月新高，以H按H加1.3厘計，H按息達2.61厘，升穿以P按為基準之封頂息率2.5厘，在封頂息率保障下，現時按息仍普遍為2.5厘。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行體系結餘已由去年高位減少近3,000億元至現時約1,652.6億元，加上在美息升勢下，港息仍明顯未追上美息升幅，預計港元拆息升勢將持續。

今日拆息已升穿H按封頂息率，在加P之前，供樓人士之按息仍以封頂息率（以P按為基準，現普遍為2.5厘）計算，但由於穿封頂後資金成本及息率上升之壓力由銀行承擔，加上最近定存息競爭亦令資金成本上升，故不排除將再有銀行上調新造按揭客戶的H按封頂息率，以紓緩息差收窄之壓力，及減低資金成本上升之影響。

王美鳳提醒，銀行今年內有機會加P、或加按息、封頂息，即意味通過壓測的入息要求將會提高，有上會需求人士可加快申請按揭以免加息後入息水平提高或影響可借按揭額。

其他報道

一個月HIBOR 升穿1.3厘實際按息升穿2.6厘高過鎖息上限

按揭計算機