加息陰霾下,不少買家對後市觀望,紛轉買為租,加上踏入暑期租務旺季,令租賃市場暢旺。中原地產分行高級分區營業經理胡國輝表示,東涌區租賃成交明顯轉旺,指標屋苑映灣園7月錄約50宗租賃成交,屬兩年來單月新高,其中映灣園8座高層C室,實用面積550方呎,2房間隔,享山景。業主原本意向放售,但近期二手成交淡靜 ,單位未能以目標價788萬元售出,所以改轉租,新近以1.48萬元租出,實用呎租27元,比市價約1.5萬元稍平。胡又表示,租客為一對年輕夫婦,業主於2012年10月470萬元買入單位,租金回報約3.8厘。