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NOVO LAND首輪沽清 擬短期加推

【明報專訊】本港一手銷情仍熾熱,新地(0016)再開紅盤,旗下屯門兆康NOVO LAND 1A期,昨日進行首輪銷售共336伙,經過近9小時的銷售,首批全數售罄,此是繼信置(0083)、嘉華(0173)及招商局置地(0978)在上月底推售將軍澳日出康城凱柏峰I後,一個月內再有新盤即日沽清。市場消息稱,因應市場上有不少向隅客,發展商擬計劃短期內加推應市。

NOVO LAND 1A期在開售前收到逾1.9萬票,為近9個月來首輪收票最多的新盤,超額認購逾55倍,成今年新盤票王。因應疫情,發展商按買家的抽籤次序,分批到達售樓處。昨日率先安排A組大手客先揀樓,買家要購入一個3房單位或2至4個單位,而下午則由B組買家揀樓,他們可認購1至2個單位。

中原:一家庭客1900萬購兩伙3房

據悉,A組大手認購時段可供發售的102伙,共售出99伙,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行一組區內家庭客斥資約1900萬元購入2伙3房單位自用。另美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,一組買家連購3伙作投資用途,涉資約1200萬元。

另一方面,恒地(0012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Archway日前以首批折實均呎14,168元公布首張價單共123伙,入場費折實296萬元起,昨日起正式開放設於尖沙嘴美麗華商場的示範單位,項目今日正式接受認購。

二手買賣方面,市場接連錄低價成交。香港置業首席分區董事劉浩勤表示,將軍澳中心7座低層D室新近易手,屬實用384方呎的2房戶,向東南園景,成交價698萬元,實呎18,177元。原業主在2001年11月以140.6萬元購入,持貨逾20年,帳面獲利557.4萬元,物業期內升值近4倍。

翻查資料,同類型單位8座低層D室,實用同屬384方呎,在2019年11月以698萬元成交,即上述單位的成交價重返兩年多前的水平。

將軍澳中心2房售價回兩年多前

另中原地產研究部資料顯示,截至7月27日,今年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2085宗,涉184.6億元,預計全月登記約2300宗及210億元,將較6月的3183宗及276.3億元,分別下跌27.7%及24%,料登記宗數將是2022年2月錄2254宗後的5個月新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分析,在美國持續加息的陰霾下,二手樓價反覆回軟,買家轉趨觀望,影響二手成交放緩,登記量回落至3000宗以下,結束早前連續3個月的旺市。

[香港地產]

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