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十大屋苑7月143宗 2年半按月新低

加息陰霾下,加上新盤搶客,二手市場觀望氣氛濃厚。中原地產統計,十大屋苑本周末2日錄7宗成交,較上周13宗跌6宗或46%,新界區三大屋苑周末均未錄得成交,零成交屋苑錄得5個。此外,十大屋苑本月共錄約143宗成交,較6月約147宗輕微下跌,並成為2年半以來按月新低,其中荔枝角老牌屋苑美孚新邨交投按月急升逾九成,至本月全月錄21宗成交,為十大屋苑中交投最大升幅的屋苑。

周末十大屋苑7宗跌46%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末屯門NOVO LAND首輪銷售336伙全數沽清,盡吸各區上車客、換樓客及投資客。近期市場以新盤主導,屯門及粉嶺新盤均以低價出擊,令二手市場備受衝擊,更直接凍結新界區購買力。個別二手業主願意減價讓步,有見樓市前景未明,沽貨的決心加大。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明則表示,部分買家入市態度趨向審慎,惟本地置業剛需強勁,若二手業主下調樓價,筍盤不乏承接。布又認為,急於出貨業主可嘗試下調叫價,或可吸引準買家承接。

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