【明報專訊】啟德新盤陸續入伙,區內罕有錄得大額破頂價租賃成交。利嘉閣地產分區經理徐永全表示,2018年入伙、樓齡約4年的啟德天寰,屋苑位於星寰匯5座頂層一個複式大宅,實用面積1328方呎、4房雙套連工人房間隔,另連194方呎平台及458方呎天台,望啟德市景,以月租5.6萬元租出,實用呎租42.2元,屬屋苑今年租金新高。
單位業主於2018年3月以約3559萬元一手購入單位,現租出單位享租金回報率約1.9厘。
此外,同區嘉匯亦錄1房租賃成交。香港置業分行高級區域董事胡耀才表示,嘉匯8座中層E室,實用面積約349方呎,1房間隔,享海景,獲外區客以月租1.6萬元承租,實用呎租約45.8元。業主2017年3月以約730.7萬元一手購入,租金回報約2.6厘。