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滿名山2房實呎1.2萬沽 6年實蝕近3%
標籤：香港地產
【明報專訊】屯門青山公路新盤飛揚，日前加推新一批山景單位，折實實呎由11,996元起，成今年主要新盤呎價新低，隨即拖累同區半新盤二手做價，掃管笏滿名山有業主明賺暗蝕套現離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，滿名山滿庭8座高層D室，實用603方呎，2房間隔，望山景，原業主約2個月前叫價740萬元放盤，及後減價22萬元或約3%，以718萬元易手，實呎11,907元。原業主2016年7月約703萬元一手購入，持貨約6年，帳面獲利15萬元或約2%；惟連使費計後料需實蝕逾18.5萬元或約2.6%。
海逸3房1515萬易手 3年半實蝕33萬
市區亦不乏明賺暗蝕個案，中原地產周德龍表示，紅磡海逸豪園20座中層D室，實用851方呎，3房連工人房間隔，望泳池景、附簇新裝修，以1515萬元易手、實呎17,803元，較市價低100萬元或約6%。
上述單位原業主2019年2月1460萬元購入，持貨約3年半，帳面獲利55萬元或約3.7%；惟連使費計料需實蝕逾32.5萬元或約2%。